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物業費漲價征詢表涉嫌造假?業主將業委會和物業公司告上法庭
2019年05月23日 08:14:22
來源:紹興網-紹興晚報

小區業委會與物業公司簽訂補充協議,約定對物業費作漲價調整。小區5位業主對業委會實施的業主意見征詢提出質疑,并將業委會和物業公司告上法庭,請求法院判決該補充協議無效。21日上午,越城區人民法院開庭審理了這起發生在越城區紹興·天下花園小區的物業服務合同糾紛案。

征求業主意見

未達“雙過半”?

該小區業主朱先生提供的起訴書載明:紹興·天下花園小區業委會于2013年與“綠城物業”簽訂物業服務合同,約定“2013年10月28日起至2016年12月31日,物業服務收費標準為高層1.38元/月·平方米,排屋2.8元/月·平方米;在合同期內,物業公司如要提高收費標準,應征得經專有部分面積占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意(即‘雙過半’)”。

2015年1月,該小區業委會和“綠城物業”又簽訂了一份補充協議,約定對原合同約定的物業服務收費標準進行調整。根據這份補充協議,物業公司可兩次提價。之后,該小區業委會曾就物業費調整一事征求業主意見。

該起訴書提到,小區業委會于2015年4月發布的公告顯示,物業費調整業主意見征詢共收到有效票1179票,其中同意票813票,不同意票325票,棄權票40票。

“我們小區有業主1666戶,同意調價的戶數顯然未達到小區總戶數的一半,因此這份補充協議無效?!敝煜壬?。

業主意見征詢表

涉嫌造假?

業主王先生說,與物業公司簽訂補充協議后,小區業委會才聘請第三方機構征詢全體業主意見,“簽訂合同在前,業委會決議在后,這不符合相關規定?!彼蚣欽叱鍪玖艘環縈稍匠喬抗艽Τ鼉叩暮?,該函提到:“紹興·天下花園小區物業費調整標準的流程存在一定瑕疵,要求業委會15個工作日內按規定整改?!?/p>

隨后,業主蔣先生向記者提供了一份“關于紹興·天下花園物業費調整及能耗費收取方式變更的業主意見征詢表”,記者看到,該征詢表“業主本人簽字”一欄寫著蔣先生的名字?!罷髑笠餳泵蝗肆倒?,這上面的聯系方式、簽名都不是我寫的,我家人也沒有寫過,很顯然,部分征詢表存在造假嫌疑?!苯壬?。

21日上午庭審時,蔣先生就此情況出庭作證。

記者了解到,去年,“綠城物業”曾就朱先生等5名業主拖欠物業費一事提起訴訟,要求補繳補充協議中約定的提價部分物業費?!罷獯問俏頤羌父鲆抵鞣此呶鏌倒?,業委會與物業公司簽訂補充協議的程序不合規,業主有權拒交被任意調高的這部分物業費?!敝煜壬?。

記者隨后聯系了為該小區提供物業服務的“綠城物業”負責人金女士,“這個反正開庭了,全部交給法院來判吧?!彼?。


作者:記者 陳乙炳 編輯:陳文華
 
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